相距700米,价差4000元/平,新玄武双学区盘怎么选?

  • 日期:08-15
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   14:16

焦点南京站相距700米,价差4000元/平,新玄武双学区盘怎么选?

  老南京买房有一个执念,大多数一定要在主城。最近城北的高端楼盘传出开盘消息,为买房人提供了选择,它们分别是星河天赋和星河国际,也就是南京星河WORLD一期与二期的住宅产品。

  两楼盘虽然相距仅700米左右,但据说价格相差4000元/平。血拼姐今天带你一探究竟,“同一个妈生的”这两个盘到底有啥区别?

  本次实探看点:

  1、星河天赋最新销许均价-元/O,毛坯交付;星河国际放风价-/O,精装交付。

  2、星河天赋已领3号楼销许,马上开盘,还剩4、5号楼待加推;星河国际预计8月底首开1、3、5、7号楼。

  3、星河国际相比星河天赋距离商业配套更近。

  4、星河天赋、星河国际均为“双地铁、双学区”房,但星河天赋距离学校较近。

  5、星河天赋是现房,交付时间预计为2019年年底,星河国际交付时间预计是2021年。

  一、星河天赋

  1、60米楼间距、大门气派,不愧是豪宅!

  血拼姐从地铁10号线中胜站出发,安德门换乘1号线,新模范马路站再换乘公交22号线,最后在藤子村下车,耗时约1小时,如果开车的话在不堵的情况下只要半小时。

  首先映入眼帘便是星河天赋的大门,据了解大门高9米宽26米,采用双入户大堂,远远望去十分气派,在这个“看脸”的时代,我想不少置业者都会因为这个大门而心动吧!

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  小区内地面整体抬高4.8米,置业顾问介绍到这样不仅可以充分地采光,而且可以实现人车分流的效果。小区内部环境打造“厅—庭—院—园”体系,环境十分优美。更难得的是,小区楼层楼间距有60米,在主城区可以说是凤毛麟角。

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  2、双学区、双地铁

  血拼姐在现场看到一对年轻的夫妻正在看房,置业顾问透露,他们相中星河天赋最大的原因就是双学区、双地铁。

  双学区:据了解,在星河天赋东面,正建设一所小学一所初中,小学为南京师范大学附属小学(分校)规划四轨24班,初中为科利华中学(分校)规划八轨24班,星河天赋、星河国际已确定为学区房。另外星河国际旁边还有一所高中待建。

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  双地铁:地铁6、9号线的换乘站——丹霞路站就在星河天赋、星河国际中间,预计2023年便可通车,可直达河西、南京南站。另外地铁站和小区通过地下通道连接,未来可以“无风雨归家”,这个体验岂不是跟在新街口逛街差不多!

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  3、尚有4、5号楼待加推

  在售楼处了解到,星河天赋在今年3月份首开1、2号楼,开盘40多分钟便全部告罄。7月31日,星河天赋又领取3号楼销许,共72套房源,户型面积为103、118平米,均价在-元/平之间,拟交付时间为2019年年底。目前还剩下4、5号楼200多套房源待加推,户型建筑面积为103-137O,均毛坯现房交付。由于参观样板间需要150万验资证明,有实力的买房人可以亲自前去了解。

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  户型一览图

  户型-三室两厅两卫118O

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  F户型-四室两厅两卫143O

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  A户型-三室两厅两卫103O

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  二、星河国际

  1、商业配套齐全

  星河天赋实探结束,血拼姐又来到星河国际,两个楼盘大约有700米左右的距离。从外面望去,目前项目还处于施工阶段,但售楼处已经对外公开。

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  据置业顾问介绍,星河国际最大的特色莫过于未来周边商业配套设施,项目内部规划6.5万方商业街,涵盖星河COCO系购物中心、情景式购物街区、写字楼等,同时政府规划在丹霞路站打造17万方的地下商业,可以说未来商业配套相当成熟。

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  2、紧靠高新产业园

  在项目最北侧为是超8万方的产业地块,涵盖了企业定制总部、企业定制总部和科创产业基地,规划打造以云计算、物联网和智能制造三大产业为主导,以高端服务业为支撑的“3+1”现代产业体系。

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  3、预计8月首开,放风价-元/O

  星河国际预计8月底首开1、3、5、7号楼547套精装房源,户型建筑面积115-180O,2021年6月交付。据置业顾问透露,均价可能在-元/O,不过最终还要以销许为准。目前样板间没有对外公布。

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  户型一览图

  G1户型-四室两厅三卫180O

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  G2-四室两厅两卫143O

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  G3-三室两厅两卫115O

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  三、星河天赋、星河国际相同配套

  在教育配套上,两处周围优质教育资源环饲,坐享南师附小分校、科利华中学分校双名校学区,其中南师附小分校预计2019年投入使用,科利华中学分校预计2020年投入使用。

  在生活配套上,规划丹霞路地下商业街近在咫尺,三级甲等中西医结合医院、妇幼保健院、南京武警医院、中国医学院皮研所等医疗机构环饲。

  在交通配套上,地铁6、9号线丹霞路站位于两个楼盘中间,拥有两处地下通道直达地铁站。此外,还毗邻地铁1、3号线,8分钟车程可到新庄立交桥,11分钟车程可到南京火车站。

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  环境配套上,近享玄武湖、紫金山生态资源,周边红山森林动物园、华电西苑山体公园、南京市花卉公园(规划)等六大公园环绕。

  四、血拼姐小结

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  星河天赋

  星河国际

  丹霞路站

  血拼姐

  南师附小分校

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